Управление Росреестра по РБ информирует

04.02.2019 г.                                                                                                             г. Улан-Удэ

Управление информирует: Упрощенный порядок регистрации действует только до 1 марта

1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» (Далее – Закон № 217-ФЗ). Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения дачного хозяйства, приравнены к садовым земельным участкам. Владельцы садовых участков получили возможность строить на своей земле не только садовые домики, но и индивидуальные жилые дома.

Согласно Закону № 217-ФЗ садоводы вправе строить на своих участках жилые дома для постоянного проживания.

Если до 1 января 2019 года строение, находящееся на садовом участке, было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с назначением «жилое» или «жилое строение», то такие объекты приобретают с 1 января 2019 года статус жилого дома.

Обращаем внимание: У собственников осталось совсем немного времени, чтобы зарегистрировать право собственности на жилые строения, дома на садоводческих, дачных участках в упрощённом порядке.

До 1 марта 2019 года действует упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства.

Для этого необходимо:

1. Заполнить декларацию на построенный объект недвижимости.

Декларация об объекте недвижимого имущества – единственный документ, позволяющий зарегистрировать право собственности на постройку, возведенную без предварительного получения разрешения от муниципальных властей.

Приказом Минэкономразвития России от 13.12.10г. №62 установлена форма декларации и порядок её заполнения. Документ может быть подготовлен на бумажном носителе или в форме электронного файла.

Бумажный вариант оформляется на листах формата А4, которые должны быть прошиты между собой.

Электронный документ готовится в формате XML и удостоверяется усиленной цифровой подписью обратившегося лица.

Декларация заполняется собственноручно заявителем в двух экземплярах. Сведения вносятся в печатном виде без сокращений. Все графы подлежат заполнению, прочерки проставляются лишь в исключительном случае. Отсутствие значений в графе отмечается прочерком.

2. Обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план.

Выбрать кадастрового инженера можно на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/ ). В разделе «Физическим лицам», во вкладке «Реестр кадастровых инженеров» содержатся сведения о кадастровых инженерах, в том числе о саморегулируемой организации, в которую входит кадастровый инженер.

3. Подать документы в орган регистрации прав.

Сделать это можно двумя способами:

- через офисы Многофункциональных центров Республики Бурятия;

- в электронном виде с помощью портала Росреестра.

Обращаем внимание: Подача документов в электронном виде позволяет подать заявление или получить сведения, не выходя из дома или офиса, благодаря чему экономятся деньги и время.

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в размере 350 рублей.

В том случае, если застройщик не успевает достроить дом (строение) и оформить документы до 1 марта 2019 года, подготовка уведомлений о начале строительства (реконструкции) и об окончании строительства является единственной возможностью для дальнейшего оформления права собственности на построенный после 1 марта 2019 года объект недвижимости.

Указанные уведомления рассматриваются органом исполнительной власти или органом местного самоуправления по правилам, предусмотренным действующим законодательством.