Сельская ипотека

Сельская ипотека является частью федеральной программы "Комплексное развитие сельских территорий". Ипотека распространяется на жителей деревень, сел, поселков и городов, чья численность не превышает 30 тыс. человек. Ключевой особенностью указанной программы является крайне низкая процентная ставка по кредиту. За счет государственных субсидий банки могут ее выдавать в диапазоне до 3% годовых.

Целью введения новой льготной программы ипотечного кредитования является улучшение жилищных условий для жителей сельской местности. Также планируется привлечь в село жителей городов, у которых отсутствует собственное жилье.

Постановление Правительства предусматривает срок действия льготной сельской ипотеки с 1 января 2020 года по 2025 год.

Условия получения сельской ипотеки в Бурятии

В условиях программы есть ряд обязательных требований. Они должны выполняться, иначе заявка будет отклонена кредитной организацией и даже не будет передана в Минсельхоз. Сельскую ипотеку можно получить под следующие цели:

-        приобретение квартиры/дома в сельской местности, пригодными для проживания круглый год;

-        приобретение дома с земельным участком в сельской местности;

-        приобретение земельного участка и строительство на нем частного дома;

-        строительство или завершение строительства частного дома на уже имеющемся участке;

Сельская ипотека доступна один раз в жизни. Максимальный размер кредита может составлять до 5 млн. руб.Первоначальный взнос заемщика должен быть от 10%, а максимальный срок действия кредита – до 25 лет.

Есть еще ряд важных условий, которые предусматривает программа льготной ипотеки. В частности, на первоначальный взнос можно направить средства материнского капитала, если он есть у семьи. Если сельская ипотека выдается на завершение ранее начатого строительства дома, все работы нужно закончить в течение двух лет после первого платежа по кредиту. При несоблюдении этого правила льготная ставка может быть аннулирована.

Площадь жилья должна быть не меньше, чем установлена местными органами власти в расчете на 1 члена семьи. 

Какие банки выдают сельскую ипотеку в Бурятии

Оформить сельскую ипотеку можно только в уполномоченных банках. Перечень их также утверждает Минсельхоз. К кредитным организациям предъявляются различные требования. На данный момент сельскую ипотеку по льготным ставкам в Республике Бурятия можно оформить в Сбербанке, Россельхозбанке, а также в Дальневосточном банке.

Кроме того, в целях благоустройства участка запущено льготное потребительское кредитование для жителей сельской местности. Получить займ могут граждане от 21 до 65 лет. Средства выдаются на строительство водоотведения, электричества и другого благоустройства участка. Максимальная сумма кредита составит 300 тыс рублей со сроком выплаты 60 месяцев.

Стоит отметить, что сельская ипотека также предусматривает строительство домов на Дальневосточном гектаре.